Seite drucken
Mötzingen

Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu

Die Gemeinden Mötzingen, Bondorf, Deckenpfronn, Gäufelden, Gärtringen, Jettingen und Nufringen haben mit der Stadt Herrenberg am 26./30.03.2020 bzw. 01.04.2020 eine öffentlich-rechtliche Vereinbarung zur Übertragung der Aufgaben nach §§ 192 bis 197 BauGB für die Einrichtung eines gemeinsamen Gutachterausschusses und einer gemeinsamen Geschäftsstelle in der Stadt Herrenberg getroffen. Diese Geschäftsstelle des Gutachterausschuss Oberes Gäu unter Leitung von Tobias Eckel befindet sich in der Marienstraße 21 in 71083 Herrenberg. Anfragen bezüglich Gutachten sind an die Geschäftsstelle zu richten. Erreichbar ist diese unter Telefonnummer: 07032 924-286  Faxnummer: 07032 924-285 und per E-Mail.

Informationen über die Beantragung von Verkehrswertgutachten bzw. Gutachtergebühren sind hier.

Öffentliche Bekanntmachung des Gutachterausschusses der Gemeinde Mötzingen - Richtwerte für Grundstücke

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Mötzingen hat nach § 196 Baugesetzbuch die Verpflichtung, mindestens alle zwei Jahre Bodenrichtwerte zu ermitteln. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhält sämtliche von Notaren beurkundete Kaufverträge über Grundstücke in Mötzingen und wertet diese Kaufverträge aus.

Mit dieser „Kaufpreissammlung“ ermittelt der Gutachterausschuss durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke entsprechend dem unterschiedlichen Entwicklungszustand. Er enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen.  Die Bodenrichtwerte sind u.a. Grundlage für Verkehrswertermittlungen des Gutachterausschusses und privater Gutachter sowie für die Bewertungen des Finanzamts.  Die neue Bewertung, die der Gutachterausschuss der Gemeinde Mötzingen in seiner Sitzung am 17.07.2019 festgelegt hat, betrifft den Zeitraum 01.01.2017 bis 31.12.2018 und wird gemäß § 196 Abs.3 BauGB bekannt gegeben. Das Finanzamt Böblingen und der Gutachterausschuss der Gemeinde Mötzingen haben die "Zonierung" in ihrer Sitzung neu festgesetzt. Keine Bodenrichtwerte wurden für landwirtschaftlich genutzte Flächen (u.a. Ackerland, Grünland, Wald) ermittelt, da sich auf Grund unterschiedlicher Bodenklassen und Bodenqualitäten auch hier aus der Kaufpreissammlung keine aussagefähigen Daten für das Gemeindegebiet ergaben.

Mötzingen, den 17.07.2019

gez. Gerd Niethammer stellvertr. Vorsitzender des Gutachterausschusses der Gemeinde Mötzingen

Die Richtwerte und den dazugehörigen Lageplan finden Sie im nachfolgenden Text

Bodenrichtwerte 2019

Art der baulichen Nutzung / Gebiet

Zone A
Durchschnittswert für baureifes Land *: 220 €
Durchschnittswert für Rohbauland**: --
Durchschnittswert für Bauerwartungsland***: --

Zone B
Durchschnittswert für baureifes Land *: 70 €
Durchschnittswert für Rohbauland**: --
Durchschnittswert für Bauerwartungsland***: 10 €

übrige Fläche, sofern Wohnnutzung überwiegt
(hier existiert jedoch eine sehr große Spanne im Bodenrichtwert):
Durchschnittswert für baureifes Land *: 280 €
Durchschnittswert für Rohbauland**: --
Durchschnittswert für Bauerwartungsland***: 25 €

Erläuterungen:

*    Baureifes Land im Sinne dieser Einteilung sind erschließungsbeitragsfreies Bauland und Flächen, die in ortsüblicher Weise ausreichend erschlossen sind (=voll erschlossen, sofort bebaubar).

**   Rohbauland sind nicht ausreichend erschlossene und erschließungsbeitragspflichtige Flächen, die
1. in einem Bebauungsplan als Baugebiet festgesetzt sind oder
2. innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen, für die ein Bebauungsplan nicht vorhanden ist, oder
3. die in einem Gebiet liegen, für das die Gemeinde beschlossen hat, einen Bebauungsplan im Sinne von §30 BauGB aufzustellen.

***  Bauerwartungsland sind Flächen
1. die in einem Flächennutzungsplan als Bauflächen dargestellt sind oder
2. deren Bebauung, wenn kein Flächennutzungsplan besteht, nach der Verkehrsauffassung unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in absehbarer Zeit zu erwarten ist.

     
http://www.moetzingen.de//bildung-leben-wohnen/wohnen-bauen/bodenrichtwerte